お家を建てるにあたって、どんな生活がしたいのかイメージがあると思います。

「子どもたちとリビングで一緒に遊ぶ光景」「休日には読書でリラックスする光景」「友達や家族を呼んでみんなで話をしている光景」・・・人によっていろんな将来の光景が広がっていると思います。

お家は、そんなイメージを実現し、生活を豊かにするための『道具』です。

道具にお金をかけすぎて将来の生活が窮屈になってしまっては本末転倒です。

かといって、手が届くのに無闇な予算削減によって手に入れられなくなってももったいない。

せっかく数千万円をかけて手に入れるものなので、過度な妥協は後悔につながります。

そんな丁度いい金額を把握するためにライフプランニングは必要です。

住宅購入は人生の三大資金の一つと言われます。

一般的に住宅は長い住宅ローンで支払います。そのため、その他の三大資金を考慮しておくことは必要です。

【三大資金】

①住宅

　島根県で住宅新築にかける資金の平均は、約3,881万円（2022年日本政策金融公庫調べ）です。

　これは「土地は持っていて建物だけ取得する方」「土地も取得する方」すべての平均です。

　土地も取得される方だけの平均は約4,100万円となっています。

②教育

　幼稚園から大学まで全て公立に通った場合、お子様一人当たり約800万円（塾や習い事などを含む、文部科学省調査）、全て私立に通った場合約2,300万円（塾や習い事などを含む、文部科学省調査）が平均です。このうち、約半分が大学進学時期にかかる費用と言われます。住宅新築にあたっては、大学進学時期の資金を用意することを踏まえて住宅ローンの金額を設定する必要があります。

③老後

　2019年に老後金融資産が2,000万円不足するとされる「老後2000万円問題」が報道されました。

　実際に2000万円不足するかどうかは別にして、老後は資金を増やすことが困難になります。豊かな老後を送るためには一定の貯蓄が必要です。　

　家計調査によると65歳以上の無職世帯の平均生活費は月に24万円です。現在の年金制度が維持される限り、夫婦共働きで受け取る年金で何とかなる金額です。どの時期にどの程度備えるか、事前に検討した上で住宅ローンの金額を設定する必要があります。

その他、生活費も一般的に子供の成長に応じて増加していきます。

逆に収入も徐々に増加していくのが一般的です。

住宅新築にあたって、そういった収入や支出の推移をあらかじめ大雑把に把握しておいて、将来のイベント（教育費や老後、車の購入など）のために毎月どの程度備えておけばいいか考慮しておくことで、無理のない住宅ローンの返済額の算出にとても役に立ちます。